2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
85.3万円/㎡
前年比-19.7%
さいたま市大宮区
96.6万円/㎡
前年比-16.0%
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ザ・パークハウス大宮氷川参道
埼玉県さいたま市大宮区吉敷町二丁目
京浜東北線 / さいたま新都心駅 徒歩10分
2014年築 / 15階建 / 73戸 / RC造
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価格偏差値
50.6
割安
推定相場価格より0.9%割安
相場
6,843万円
100.6万円/㎡
3,678
5,788
7,899
10,009
AI査定結果
推定相場価格
6,843万円
100.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,788万円〜7,899万円
85.1万円/㎡〜116.1万円/㎡
推定賃料
21.8万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年10月6日
ザ・パークハウス大宮氷川参道
6,780万円（99.6万円/㎡）/ 12階 / 68.04㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は98.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（99.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/27 | 6,780万円 | 99.6万円 | 12階 | 68.04㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/09 | 6,980万円 | 98.1万円 | 9階 | 71.15㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は101.97万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/27 | ザ・パークハウス大宮氷川参道 さいたま市大宮区吉敷町二丁目 | さいたま新都心駅10分 | 6,780万円 | 99.6万円 | 68.04㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 東 | 2014年 | 73戸 | RC |
| 2024/06/29 | プレシス大宮ヴェルデ さいたま市大宮区大成町二丁目 | 大宮駅15分 | 4,890万円 | 75.5万円 | 64.79㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2018年 | 42戸 | RC |
| 2025/09/03 | ポレスター大宮桜木町 さいたま市大宮区桜木町四丁目 | 大宮駅12分 | 5,480万円 | 82.8万円 | 66.2㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 2014年 | 30戸 | RC |
| 2025/09/29 | プレシス大宮アルティア さいたま市大宮区土手町二丁目 | 大宮駅11分 | 6,280万円 | 100.2万円 | 62.7㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 2016年 | 41戸 | RC |
| 2024/04/12 | プレミスト大宮TerminalMarks さいたま市大宮区宮町一丁目 | 大宮駅4分 | 7,000万円 | 106.3万円 | 65.84㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | - | 2012年 | 52戸 | RC |
| 2025/05/11 | ヴェレーナグラン大宮大門町瑞景 さいたま市大宮区大門町三丁目 | 大宮駅5分 | 7,480万円 | 109.5万円 | 68.34㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 西 | 2019年 | 45戸 | RC |
| 2025/04/25 | テラス大宮大門町 さいたま市大宮区大門町三丁目 | 大宮駅7分 | 8,980万円 | 114.4万円 | 78.47㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 2010年 | 62戸 | RC |
| 2024/10/30 | プレミスト大宮氷川参道 さいたま市大宮区高鼻町一丁目 | 大宮駅8分 | 8,480万円 | 118.0万円 | 71.84㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2016年 | 100戸 | RC |
| 2025/07/20 | ザ・パークハウス大宮 さいたま市大宮区桜木町一丁目 | 大宮駅5分 | 8,380万円 | 122.8万円 | 68.26㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2017年 | 89戸 | RC |
| 2025/10/04 | リビオ大宮氷川参道ザ・テラス さいたま市大宮区東町二丁目 | 大宮駅9分 | 7,480万円 | 105.6万円 | 70.83㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 2018年 | 33戸 | RC |
| 2025/09/06 | ウェリス大宮 さいたま市大宮区吉敷町一丁目 | 大宮駅10分 | 6,880万円 | 98.0万円 | 70.18㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 北東 | 2013年 | 56戸 | RC |
| 2025/01/28 | シティハウス大宮吉敷町 さいたま市大宮区吉敷町二丁目 | さいたま新都心駅10分 | 5,980万円 | 88.6万円 | 67.5㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南東 | 2018年 | 56戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で19.7%下落、さいたま市大宮区では16%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（99.6万円）はさいたま市大宮区の平均と比較して3.1%割高です。
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